اشتراط خیار عیب با علم به عیب؛ رهیافتی نوین در تعدیل قدرت قراردادی

نوع مقاله : مقاله علمی پژوهشی

نویسندگان

1 دانشجوی دکتری. دانشگاه علوم اسلامی رضوی

2 گروه حقوق دانشگاه علوم اسلامی رضوی-مشهد مقدس

3 دانشگاه آزاد اسلامی، مشهد

چکیده

مقررات مربوط به عیب و خیار عیب در حقوق ایران محدودیت‌هایی دارند و شرایطی برای اعمال این حقوق تعیین شده است. یکی از این شرایط این است که عیب در حین عقد موجود و مخفی باشد، به علاوه مشتری در زمان بیع اطلاعی از عیب نداشته باشد. این مسئله این چالش را به وجود آورده است که شرط خیار عیب، در صورت علم به عیب، معتبر است یا خیر و چه تأثیری بر قرارداد دارد.
با توجه به اختلاف آراء درباره این موضوع، با تحلیل و بررسی متون فقهی و حقوقی به روش توصیفی یک ضابطه جامع برای حل این چالش به دست آمد. از آن جا که امروزه با پیشرفت فناوری و پیچیدگی کالاها، تشخیص عیوب با مشاهده و بررسی نمی‌تواند انجام شود و نیاز به تخصص در شناخت آنها است و طرفین قرارداد اغلب قدرت برابری ندارند. بر اساس اقتضای عدالت توزیعی؛ شرط خیار عیب می‌تواند برابری قدرت مذاکره را تعدیل کند. چرا که ممکن است خریدار در هنگام عقد در مورد وجود عیب در کالا آگاه باشد، اما نتواند پیش‌بینی کند که آیا این عیب در آینده ارزش کالا را تحت تأثیر قرار می‌دهد یا خیر؛ بنابراین، اشتراط خیار عیب از طرف خریدار لازم است.

کلیدواژه‌ها


عنوان مقاله [English]

Requirement of defect cucumber with knowledge of defect; A new approach in adjusting contractual power

نویسندگان [English]

  • farzaneh karami 1
  • mahdi miri 2
  • farhad rohani 3
1 Doctoral student. Razavi University of Islamic Sciences
2 Department of Law, Razavi University of Islamic Sciences-Holy Mashhad
3 Islamic Azad University, Mashhad
چکیده [English]

The provisions related to defects and defects in Iranian law have limitations and conditions have been determined for the application of these rights. One of these conditions is that the defect is present and hidden during the contract, and the customer does not know about the defect at the time of sale. This issue has created the challenge of whether the defect clause is valid in case of knowledge of the defect and what effect it has on the contract.
Due to the difference of opinions on this issue, a comprehensive code was obtained by analyzing and examining jurisprudence and legal texts in a descriptive way to solve this challenge. Since today, with the advancement of technology and the complexity of goods, it is not possible to detect defects by observation and examination, and expertise is needed to recognize them, and the parties to the contract often do not have equal power. based on the requirements of distributive justice; Defect cucumber condition can moderate the equality of negotiation power. Because the buyer may be aware of a defect in the goods at the time of the contract, but cannot predict whether this defect will affect the value of the goods in the future or not; Therefore, it is necessary to require the option of defect on the part of the buyer.

کلیدواژه‌ها [English]

  • Defect cucumber requirement
  • knowledge of defect
  • specialized contracts
  • contractual justice